Estimation théorique
Rue de Bellevue,77590 Fontaine le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,77590-Fontaine le Port indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 3 | RUE DES PASSE LOUPS | 2 | 36 | 209 | 164000€ | 4556€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 551 | 280000€ | 2373€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES PASSE LOUPS | 4 | 160 | 500 | 357850€ | 2237€ |
2022-07-22 | 1 | PAS DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 100 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 110 | 215 | 430200€ | 3911€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DU GEN ROUX | 3 | 81 | 328 | 300000€ | 3704€ |
2023-06-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 178 | 230000€ | 3710€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 539 | 345000€ | 4313€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES PASSE LOUPS | 5 | 140 | 711 | 419300€ | 2995€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DES PERIERS | 8 | 150 | 689 | 345000€ | 2300€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 99 | 503 | 277000€ | 2798€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DES PASSE LOUPS | 9 | 216 | 500 | 614000€ | 2843€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES POMMIERS | 3 | 64 | 466 | 285000€ | 4453€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DES PASSE LOUPS | 5 | 76 | 500 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES SABLONS | 3 | 41 | 1288 | 212000€ | 5171€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 1 | 39 | 43 | 145000€ | 3718€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DES PASSE LOUPS | 4 | 125 | 746 | 483550€ | 3868€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA COUDRE | 6 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES SABLONS | 4 | 91 | 126 | 424000€ | 4659€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 456 | 280000€ | 3590€ |
2020-02-12 | 35 | RUE MADELEINE MICHELIS | 2 | 30 | 575 | 170000€ | 5667€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 3 | 50 | 71 | 153000€ | 3060€ |
2020-01-09 | 5766 | LA QUEUE DE FONTAINE | 8 | 95 | 765 | 320000€ | 3368€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE LA COUDRE | 4 | 108 | 564 | 320000€ | 2963€ |
2019-12-13 | 34 | RUE DES PASSE LOUPS | 2 | 57 | 110 | 168000€ | 2947€ |
2022-11-30 | 5769 | LA QUEUE DE FONTAINE | 10 | 211 | 1258 | 1430000€ | 6777€ |
2021-04-09 | 41 | RUE MADELEINE MICHELIS | 6 | 110 | 527 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 91 | 1187 | 307050€ | 3374€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 500 | 485000€ | 7578€ |
2020-02-07 | 4 | RTE DE MASSOURY | 6 | 150 | 1027 | 420675€ | 2805€ |
2022-04-28 | 13 | AV DES PRUNUS | 5 | 181 | 500 | 443500€ | 2450€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 618 | 264000€ | 3106€ |
2019-06-26 | 9 | AV DES PRUNUS | 6 | 180 | 587 | 278000€ | 1544€ |
2020-11-03 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 75 | 841 | 327500€ | 4367€ |
2019-09-06 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 145 | 1475 | 410000€ | 2828€ |
2021-04-14 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 145 | 1000 | 442000€ | 3048€ |
2021-01-11 | 37 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 887 | 464000€ | 4936€ |
2021-06-10 | 4 | AV DES PRUNUS | 5 | 155 | 120 | 427000€ | 2755€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 887 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 67 | 82 | 238000€ | 3552€ |
2021-05-03 | 48 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 230 | 693 | 437000€ | 1900€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 220 | 752 | 481810€ | 2190€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CURIE | 3 | 86 | 114 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 140 | 5 | 360000€ | 2571€ |
2021-05-28 | 20 | RUE CURIE | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 154 | 500 | 265000€ | 1721€ |
2021-07-16 | 15 | RUE CURIE | 5 | 167 | 664 | 576000€ | 3449€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 167 | 1050 | 522500€ | 3129€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 308 | 346000€ | 2582€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES GRILLONS | 7 | 190 | 977 | 876900€ | 4615€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CURIE | 4 | 191 | 500 | 654500€ | 3427€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES GRILLONS | 3 | 70 | 778 | 219650€ | 3138€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 114 | 728 | 374640€ | 3286€ |
2022-03-14 | 3 | RUE CURIE | 5 | 109 | 368 | 160000€ | 1468€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PARC | 9 | 308 | 1314 | 647500€ | 2102€ |
2022-07-06 | 11 | QUAI FERDINAND SOUPEAUX | 2 | 82 | 100 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA FORET | 6 | 180 | 135 | 468000€ | 2600€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE FERICY | 5 | 118 | 0 | 314000€ | 2661€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU CHATELET | 6 | 170 | 554 | 443500€ | 2609€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE FERICY | 5 | 73 | 214 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-23 | 19 | QUAI RENE RICHARD | 4 | 55 | 582 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES PLANTES | 7 | 180 | 1967 | 545000€ | 3028€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES PLANTES | 4 | 120 | 4306 | 555000€ | 4625€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DU CHATELET | 6 | 125 | 500 | 325000€ | 2600€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOIS CHARME | 11 | 308 | 1347 | 1350000€ | 4383€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES PLANTES | 4 | 137 | 283 | 434800€ | 3174€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES PLANTES | 7 | 200 | 504 | 775000€ | 3875€ |
2023-03-22 | 59 | QUAI DES VALLEES | 2 | 56 | 437 | 230000€ | 4107€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU CLOS DES PENSEES | 5 | 104 | 257 | 425400€ | 4090€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 125 | 825 | 690000€ | 5520€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DU CLOS DES PENSEES | 2 | 78 | 1000 | 395000€ | 5064€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DU CLOS DES PENSEES | 4 | 94 | 918 | 328600€ | 3496€ |
2020-11-05 | 31 | QUAI DES VALLEES | 5 | 130 | 1009 | 460000€ | 3538€ |
2020-01-20 | 147 | LA MUSSINE | 3 | 50 | 268 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-09 | 176 | LA MUSSINE | 1 | 30 | 254 | 60000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 177 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 280 | 30000€ | 667€ |
2020-12-01 | 181 | LA MUSSINE | 1 | 30 | 261 | 115000€ | 3833€ |
2020-07-24 | 185 | LA MUSSINE | 3 | 49 | 247 | 68000€ | 1388€ |
2019-11-15 | 24 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 308 | 60000€ | 1333€ |
2020-08-28 | 47 | LA MUSSINE | 1 | 44 | 306 | 155000€ | 3523€ |
2019-10-14 | 58 | LA MUSSINE | 1 | 37 | 326 | 100000€ | 2703€ |
2020-01-13 | 61 | LA MUSSINE | 1 | 29 | 259 | 34000€ | 1172€ |
2019-12-02 | 77 | LA MUSSINE | 1 | 45 | 272 | 113400€ | 2520€ |
2019-08-29 | 9 | LA MUSSINE | 1 | 56 | 223 | 125000€ | 2232€ |
2023-02-22 | 26 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-10-08 | 21 | QUAI DES VALLEES | 7 | 140 | 363 | 379000€ | 2707€ |
2021-08-26 | 24 | CHE DU MONT MUSART | 4 | 72 | 832 | 222600€ | 3092€ |
2020-09-02 | 32 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 81 | 566 | 202000€ | 2494€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 83 | 550 | 285000€ | 3434€ |
2020-03-04 | 25 | CHE DE COURBUISSON | 8 | 143 | 632 | 270000€ | 1888€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 149 | 500 | 434000€ | 2913€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU MONT MUSART | 4 | 72 | 500 | 335000€ | 4653€ |
2020-01-03 | 1 | CHE DES FORTOISEAUX | 8 | 135 | 550 | 230000€ | 1704€ |
2022-02-04 | 23 | CHE DE COURBUISSON | 8 | 117 | 682 | 344300€ | 2943€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 111 | 500 | 285000€ | 2568€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 67 | 650 | 185000€ | 2761€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 500 | 311329€ | 3751€ |
2022-07-27 | 2 | ALL DES PRES DE CREVECOEUR | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DU MONT MUSART | 5 | 80 | 560 | 292000€ | 3650€ |
2020-08-26 | 47 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 96 | 1598 | 310000€ | 3229€ |
2021-01-08 | 16 | CHE DE COURBUISSON | 4 | 80 | 610 | 245245€ | 3066€ |
2022-03-18 | 45 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 3 | 95 | 0 | 367000€ | 3863€ |
2019-08-06 | 43 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 162 | 888 | 357300€ | 2206€ |
2023-04-21 | 43 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 162 | 888 | 438700€ | 2708€ |
2020-09-16 | 22 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 89 | 672 | 305000€ | 3427€ |
2022-10-11 | 8 | CHE DE COURBUISSON | 3 | 71 | 461 | 279900€ | 3942€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 4 | 86 | 500 | 291000€ | 3384€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DES PIGNONS BLANCS | 5 | 94 | 638 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-27 | 20 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 100 | 500 | 382500€ | 3825€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 127 | 343 | 340000€ | 2677€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 7 | 132 | 837 | 325000€ | 2462€ |
2022-07-25 | 18 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2019-12-30 | 3 | CHE DE COURBUISSON | 4 | 117 | 858 | 279900€ | 2392€ |
2020-08-21 | 12 | RTE DE FONTAINE LE PORT | 5 | 78 | 854 | 306000€ | 3923€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE LA VERDERIE | 5 | 75 | 704 | 254400€ | 3392€ |
2021-01-15 | 57 | QUAI DU GEN LECLERC | 2 | 60 | 396 | 280000€ | 4667€ |
2020-01-14 | 19 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 165 | 500 | 529500€ | 3209€ |
2020-08-17 | 19 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 147 | 488 | 303000€ | 2061€ |
2022-06-29 | 24 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 90 | 520 | 265000€ | 2944€ |
2021-11-26 | 53 | QUAI DU GEN LECLERC | 7 | 146 | 629 | 680000€ | 4658€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 125 | 614 | 325400€ | 2603€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DE SERMAISE | 5 | 80 | 534 | 289500€ | 3619€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE SERMAISE | 4 | 81 | 508 | 276000€ | 3407€ |
2023-03-17 | 6 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 92 | 752 | 297000€ | 3228€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 150 | 625 | 396050€ | 2640€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE SERMAISE | 5 | 89 | 441 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-21 | 5 | CHE DES TROIS POULAINS | 4 | 83 | 609 | 242000€ | 2916€ |
2019-06-20 | 43 | QUAI DU GEN LECLERC | 2 | 32 | 438 | 306000€ | 9563€ |
2020-07-31 | 52 | ALL DES PIGNONS BLANCS | 8 | 155 | 812 | 145000€ | 935€ |
2022-06-24 | 41 | QUAI DU GEN LECLERC | 5 | 134 | 781 | 550000€ | 4104€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DES TROIS POULAINS | 5 | 84 | 533 | 260000€ | 3095€ |
2021-01-26 | 42 | RUE DES SABLONS | 4 | 76 | 1000 | 388500€ | 5112€ |
2020-04-17 | 40 | RUE DE RAMBOUILLOT | 7 | 180 | 1535 | 345000€ | 1917€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE RAMBOUILLOT | 6 | 134 | 336 | 394700€ | 2946€ |
2020-08-31 | 6 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 136 | 608 | 330000€ | 2426€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE RAMBOUILLOT | 5 | 124 | 548 | 370430€ | 2987€ |
2022-12-20 | 5000 | LES SABLONS | 3 | 79 | 328 | 202000€ | 2557€ |
2023-02-07 | 32 | RUE DE RAMBOUILLOT | 3 | 110 | 700 | 285000€ | 2591€ |
2021-12-21 | 16 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 88 | 508 | 269000€ | 3057€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE RAMBOUILLOT | 4 | 88 | 318 | 265550€ | 3018€ |
2023-03-09 | 320 | ALL MARIE DORVAL | 4 | 65 | 0 | 157000€ | 2415€ |
2023-02-15 | 431 | ALL MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 85 | 0 | 50000€ | 588€ |
2023-03-27 | 47 | ALL DE LA COMTESSE D AULNOY | 5 | 170 | 0 | 282200€ | 1660€ |
2021-04-22 | 17 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 73 | 656 | 297000€ | 4068€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DES SABLONS | 2 | 48 | 63 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 831 | 307550€ | 3705€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 5 | 130 | 888 | 295000€ | 2269€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU CHATEAU DES DAMES | 3 | 61 | 143 | 277500€ | 4549€ |
2020-03-30 | 15 | ALL AGNES SOREL | 5 | 125 | 0 | 299000€ | 2392€ |